Un appartement affiché depuis quatre mois, des visites qui s’enchaînent, aucune offre. Ce genre de situation pousse vendeurs et agents à chercher un regard neuf sur le bien. C’est là que le consultant en feng shui trouve sa place : il lit le logement avec méthode, repère ce qui gêne la circulation, la lumière ou l’accueil, et remet une liste d’actions claires.
Quels services un consultant en feng shui peut-il proposer dans l’immobilier ?
Trois services principaux : aider un acquéreur à lire un bien avant de s’engager, préparer un logement à la visite pour un vendeur, et proposer ces prestations aux agents comme un service complémentaire.
| Client | Moment | Prestation | Livrable |
|---|---|---|---|
| Acquéreur | Entre la visite et l’offre | Lecture de l’environnement, de l’orientation et du plan | Une note de deux pages, points forts et points d’attention |
| Vendeur | Avant la mise en vente ou quand elle traîne | Préparation à la visite : entrée, circulation, lumière, désencombrement | Une liste d’actions classées par coût et par effort |
| Agent, mandataire | À la prise de mandat | Un bilan proposé aux vendeurs de son portefeuille | Un forfait clair, un modèle de compte rendu |
| Promoteur | En amont d’un projet | Avis sur l’implantation et l’orientation | Une note à l’intention de l’architecte |
Le programme décrit ces débouchés : intervenir en amont d’un projet immobilier ou en rénovation, travailler avec les futurs acquéreurs sur l’analyse d’un bien, accompagner les vendeurs, ou encore s’associer à des professionnels de l’accueil et des bureaux.
Que dit la loi pour travailler avec des agents immobiliers ?
La loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, réserve aux titulaires d’une carte professionnelle la négociation d’une transaction immobilière et l’entremise rémunérée dans la vente.
La règle est simple à intégrer dans votre offre : vous conseillez sur la présentation et l’aménagement d’un logement, et vous facturez ce conseil au forfait. La visite avec des acquéreurs, la négociation d’un prix et la rémunération au pourcentage restent le métier des agents. Un tarif fixe par prestation clarifie toute collaboration et rassure vos partenaires.
Dernier repère : le dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur (énergie, amiante, plomb, électricité) relève de diagnostiqueurs certifiés. Intitulez votre document « bilan feng shui » et précisez en tête qu’il n’a aucune valeur réglementaire : il se distingue ainsi sans ambiguïté et vos clients savent exactement ce qu’ils reçoivent.
Préparer un logement à la vente : que proposer ?
Un parcours de visite plus lisible : une entrée dégagée, une circulation fluide, de la lumière jusqu’au fond des pièces, des espaces dont l’usage se comprend d’un coup d’œil.
Dans le module 10, un volet entier traite de la vente d’une maison, au sein de la séance d’aménagement. Vous y apprenez à structurer cette prestation. Nous la présentons comme une préparation à la visite : vous apportez une grille de lecture et un vocabulaire qui complètent le travail des home stagers, sans annoncer de délai ni de prix de vente, qui dépendent du marché local et du prix demandé.
Le compte rendu remis à un vendeur tient sur une feuille recto verso :
- quelques actions immédiates et gratuites : dégager l’entrée, retirer le meuble qui coupe un passage, ouvrir les volets avant chaque visite ;
- deux ou trois actions peu coûteuses : une ampoule plus chaude dans un couloir sombre, une plante ou un tapis pour marquer un coin vide ;
- ce qui peut attendre, parce que le coût dépasserait l’intérêt ;
- la mention que ce bilan n’est ni un diagnostic immobilier ni une estimation de prix.
Comment conseiller un acquéreur ?
En lui faisant regarder ce qu’il ne regarde pas d’ordinaire : ce qui fait face à la porte, la façon dont la rue arrive sur l’immeuble, l’orientation des pièces de vie, la forme du plan.
C’est une prestation passionnante, dont le point d’appui est l’école des formes, au programme du module 3 : site idéal, mauvais feng shui des shars, relief, eau, choix du terrain. L’acquéreur hésite entre deux biens ; vous lui remettez des éléments d’appréciation, il prend sa décision. Vous restez conseiller en aménagement, ce qui est votre métier et ce qui vous distingue.
Bouton affilié : l’organisme verse une commission à ce site pour chaque inscription, sans rien ajouter à votre tarif.
Proposer un partenariat à un agent
Les agents sont sollicités en permanence. Pour retenir leur attention, présentez un document d’une page : votre prestation, son prix fixe, un exemple de compte rendu sur un logement réel, anonymisé avec l’accord de son propriétaire. Proposez un premier bilan sur l’un des mandats qui avancent lentement.
Parlez résultats concrets plutôt que principes : un vendeur rassuré, un bien mieux présenté, des visites plus agréables. Le feng shui est votre méthode ; l’argument pour l’agent, c’est la qualité de présentation qu’elle produit.
Un mot enfin sur le cadre que nous recommandons à tous nos stagiaires : le feng shui organise un lieu, il n’annonce ni gain d’argent ni résultat sur la santé de ses occupants. En vous y tenant, vous bâtissez des partenariats durables.
Se former pour ce débouché
Les modules 3 (terrain, forme de la maison), 5 à 8 (analyse pièce par pièce) et 10 (consultation) sont ceux qui servent le plus directement l’immobilier. L’ensemble s’étudie à distance, avec un accès permanent. L’inscription est à 87,60 € TTC (trois paiements de 29,20 € possibles) et vous pouvez demander le remboursement dans le mois si la méthode ne vous convient pas. Retrouvez le déroulé d’une visite dans notre article sur la consultation feng shui, la logique de palette dans celui destiné aux décorateurs, et le contenu de chaque étape sur la page Dans la formation. Les statuts possibles sont décrits sur la page métier de consultant.
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87,60 € ou 3 × 29,20 € · 10 modules en texte et en audio · accès immédiat · 30 jours pour essayer, satisfait ou remboursé.
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